Thefinancely
At finde din første lejlighed til virkelig at ringe til din egen er en spændende og skræmmende oplevelse. Alle de nye regler og krav, du skal sætte dig ind i, vil tage meget af din energi, men hvis du nærmer dig dette smart og med ordentlig planlægning, kan du se frem til at nyde uafhængigheden ved endelig at have en egen lejlighed.
Lær at gå på kompromis
Har du ikke råd til det loft, du har haft øje med i nogen tid? Overvej at finde nogen at dele husleje og husstandsudgifter med. Har du fundet ud af, at din prisklasse ikke inkluderer enheder med adgang til pool, fitnesscenter eller vaskerum? Balancen foreslår at bestemme, hvor meget du har råd til at betale fra starten og lære at gå på kompromis baseret på de ressourcer, der i øjeblikket er tilgængelige for dig.
Husk, at dette er din første lejlighed, og selvom du skal finde et sted, hvor du kan bo mere end blot et par måneder, behøver det ikke være dit drømmehus - bare et hjem, hvor du kan arbejde hen imod at forfølge dine drømme.
At lære at gå på kompromis er ikke så slemt, og det kan give dig muligheder, som du ikke troede var mulige, hvis du havde holdt dig til dine oprindelige krav.
Få en erfaren lokal agent eller mægler
Regler for fast ejendom varierer fra stat til stat og by til by. Lovgivning, gebyrer og skatter spiller alle en rolle i din evne til at erhverve den bedste lejlighed, som dine tilgængelige ressourcer kan købe. At finde den rigtige agent eller mægler indebærer at lave din egen forskning i lokale ejendomskrav.
Kort sagt skal din valgte agent være i stand til at forklare dig tydeligt, hvad du ikke forstår om kravene i det område, du ønsker at flytte ind i. Dette er et særligt afgørende skridt for når du flytter til store byer eller storbyer med berygtede markante ejendomsmarkeder. Yoreevo har en liste med vigtig information til førstegangskøbere i New York og anbefaler at få en købers agent, der har masser af erfaring med at hjælpe førstegangskøbere eller lejere.
Bortset fra at sikre, at du får en god handel, får en erfaren agent eller mægler din ryg dig mere tillid til at forfølge tilbud, der oprindeligt kan virke for stejle til din prisklasse. Ved at vurdere de tilgængelige muligheder hjælper en agent dig med at få dine penge værd.
Få en garant på din side
Som Jimmy er jeg fra CNBC, forklarer det så ærligt "Bare fordi du tror, du har råd til lejen, betyder det ikke, at udlejeren er enig." Dette er grunden til, at du har brug for en garant - den, der er ansvarlig for at betale huslejen, hvis du på en eller anden måde ikke kan. En garant kan være et privat firma som Insurent, hvis kundebase for det meste består af unge mennesker, den gruppe der har mest brug for en garant.
De fleste større storbyer som New York, Washington DC og San Francisco kræver denne type ordning, inden de giver nybegyndere mulighed for at underskrive en lejekontrakt. Nogle gange kan ældre og økonomisk stabile pårørende eller værger stå som garantister - kravene afhænger af byen. Generelt jo mindre byen er, desto mindre sandsynligt har du brug for en garant. Men hvis du planlægger at flytte til en større by, skal du være klar til at lede efter en.
Planlæg din bevægelse omkring den ideelle tidsramme
Lejligheder kommer typisk tilbage på markedet omkring en måned, før de er klar til at flytte ind. Hvis du er klar med de fleste af kravene, tager det normalt kun et par dage at behandle din ansøgning som en potentiel lejer.
Tag beslutningen om at flytte 24 til 30 dage før den aktuelle indflytningsdato. At beslutte tidligere end dette betyder at foregå eventuelt ideelle lejligheder, der endnu ikke er på markedet, og at beslutte senere end dette betyder at risikere at miste en lejlighed, som du allerede er interesseret i.
I forhold til dette er det også en god ide at planlægge dit træk i lejeperioden uden for højsæsonen - det betyder væk fra skolestart og tættere på sommermånederne, hvor flere enheder er tilgængelige til langtidsleje, hvilket også kan bety billigere leje generelt.
Brug denne chance for at fjerne rod
Hvis der er noget, der virkelig er fantastisk ved dette års Marie Kondo-inspirerede organisationsdille, er det, at det fremhæver den rodede tilstand i de fleste hjem i USA i dag. Overhold hendes råd og gennemgå dine personlige ejendele - hvis det ikke giver dig glæde, skal du ikke bringe det til din første lejlighed. Som en af Lifehacks 6 måder at gøre dit hjem til et virkelig afslappende sted giver aktiv afvikling dig mulighed for at etablere et nyt rum, der bestemt er dit eget, der ikke følger med bagagen fra dine gamle boligarealer.
Der er ingen grund til at blive skræmt over udsigten til at leje din første lejlighed. Undersøg alle kravene til at flytte til din målrettede by, lav en tjekliste over kravene, og sørg for at du rent faktisk har råd til den lejlighed, du målretter mod. Du har det!
